立地によっては中古マンションもいい値で売れる

私はいわゆる不動産投資家で中古マンションを中心に投資しています。本業はサラリーマンをやっていて週末に自分の物件に出かけては掃き掃除や不具合がないか確認してまわっています。

そんな中1件欲しい物件が見つかり、購入したいと思ったのですが資金がないため不動産会社や銀行を回ってみましたが以前は頭金0で借りる事ができたのが、今は最低でも20%は入れて欲しいとの事で、手元にいくらか置いておきたかった事もあって持ち家の一つを売却する事にしました。

ほぼ10年にわたり保有して安定して入居者が入っていたので投資額は回収していたものの築年数は20年を超え、外装や内装もボロボロだったので大して金額はつかないだろうと思っていましたが、駅から近い事と家族向け物件なのですが、近くに有名私立学校があり、その方向けの需要が期待できるという事で売り急がなければいい値が付くかもしれないというアドバイスを頂きました。

ただそれでも欲しい物件があったため多少残念な気はしましたが、売る事にしました。実際に不動産会社に売却をお願いしてから2ヶ月経たないうちに買いたいという人が現れ、多少買い叩かれたものの想定の範囲内で中古マンション売却する事ができました。

自分が売却したのは始めての経験でしたが、売り急がなければもう少しいい値で売却できたと思いますので次回以降の参考にしたいと思ってます。

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